Tjotterkade 51, Zoetermeer

WIL JE WONEN OP EEN TOP LOCATIE, BIJ HET WATER, AAN EEN VAARVERBINDING MET HET NOORD-AA?

Markant, bij het water en haventje, gelegen herenhuis met zonnige achtertuin tot aan het water, een garage en veel woonoppervlakte!!

Deze bijzonder ruime en traditioneel gebouwde 5/6-kamer woning met zonnepanelen heeft veel ruimte te bieden met een meer dan riante woonkamer van ruim 45m², open keuken, 4/5 slaapkamers en een badkamer.

De ligging, aan de buitenzijde van deze gewilde wijk is gunstig t.o.v. het recreatiegebied, basisscholen, voortgezet onderwijs, op fietsafstand van het winkelcentrum en het Stadshart.

De indeling van deze woning is als volgt:
Entree in de hal met hier de betegelde toiletruimte met hang closet en fonteintje, de meterkast (8 groepen, 2 pv groepen en aardlekschakelaars) en de tussendeur naar de garage, welke is voorzien van een segment (garage) deur en verwarming.
Vanuit de hal kom je meteen in de lichte en sfeervolle woonkamer, welke een oppervlakte heeft van 45m² en verder is voorzien van een mooie gashaard, trapkast, een werkplek met kastruimte en een schuifpui naar de diepe tuin.
Deze tuin heeft een diepte van circa 12 meter met vrij uitzicht en is direct grenzend aan een achterpad bij het haventje. De ligging is op het zuidoosten waardoor er de gehele dag van de zon kan worden genoten.
Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd met een handige schuifdeur om deze toch wat af te sluiten van de woonkamer. In de keuken is een L-vormige keukenopstelling en een kookeiland, beiden voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat, RVS afzuiger, vaatwasser, close-in boiler, oven, magnetron en een koel/vriescombinatie.
De begane grond is voorzien van een mooie houten vloer.

Eerste verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers en de badkamer.
Er is een slaapkamer aan de voorzijde van de woning, welke een oppervlakte heeft circa 12m², uitgevoerd met airco, een screen en een PVC vloer.
De tweede slaapkamer, de ouderslaapkamer, is aan de achterzijde gelegen en heeft een oppervlakte van circa 23m², welke eventueel ook weer terug te brengen is naar twee slaapkamers.
De volledig betegelde badkamer met elektrische vloerverwarming/radiator is verder voorzien van een ligbad, een douchecabine, hang closet, een wastafelmeubel en een dakvenster.

Tweede verdieping:
Ruime overloop/werkkamer van circa 8m² met dakkapel voorzien van een rolluik, waar redelijk eenvoudig een slaapkamer van te maken is. Verder heeft deze werkkamer veel bergruimte in een schuifwand kast.
Aan de achterzijde bevindt zich een zeer grote slaapkamer van circa 22m² met airco en welke door het plaatsen van een tussenwand weer twee slaapkamers kunnen worden.
Op de overloop is ook een c.v.-ruimte met mechanische ventilatie unit, de c.v.-combiketel en de wasmachine- en droger aansluiting.

Dus zoek je een zeer ruime woning gelegen op een unieke locatie bij het water, met garage, veel parkeergelegenheid voor de deur en een zonnige tuin? Dan is dit wellicht de woning die je zoekt!!

Bijzonderheden:
- Uniek gelegen woning!;
- Ruime woonkamer;
- Garage en verwarming;
- 4/5 Slaapkamers;
- Zonnige tuin op het zuidoosten met vrij uitzicht;
- Achteruitbouw 2007;
- Doorgetrokken achtergevel 2007;
- Dakkapel 2007;
- Badkamer 2018;
- Zonnepanelen 12 stuks 2022;
- Schilderwerk buitenzijde 2024;
- Airco 2022;
- Tuinaanleg voortuin 2017;
- Voegwerk garage en schoorsteen 2017;
- Plat dak garage circa 2017;
- Haventje voor eigen bootaanleg;
- Kindvriendelijke woonomgeving, erg gunstige ligging nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, winkelcentrum;
- Van toepassing zijn de Asbest- en Ouderdomsclausule;
- Oplevering in overleg (indicatie augustus 2025).

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoop makelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.